Nhà trọ hoặc căn hộ dịch vụ nên có tối thiểu bốn nhóm thiết bị: bình chữa cháy đặt ở hành lang và cầu thang, đèn EXIT cùng đèn chiếu sáng khi mất điện, đèn pin và tiêu lệnh nội quy dán ở nơi dễ thấy. Với khu trọ khoảng 10 phòng, bộ cơ bản gồm 2 bình bột 4kg, 1 bình CO2 3kg, 2 đèn EXIT và 1 đèn pin, giá tham khảo từ website anbaoviet.com ngày 28/10/2026 vào khoảng 2,2 triệu đồng (chưa gồm đèn sự cố và công lắp). Khu trọ càng nhiều phòng, nhiều tầng thì số lượng càng tăng; bảng bên dưới gợi ý theo ba mức quy mô để bạn tự đối chiếu.
Vì sao nhà trọ cần trang bị PCCC theo từng khu vực?
Nhà trọ có đặc điểm riêng: nhiều hộ ở chung một lối đi, ổ cắm và dây điện dùng nhiều, bếp nấu trong phòng và khu để xe thường kiêm chỗ sạc xe điện. Khi có sự cố, những phút đầu quyết định có dập được ngọn lửa nhỏ hay phải thoát ra ngoài. Vì vậy thay vì mua bình theo kiểu mỗi phòng một bình, cách hợp lý hơn là đặt thiết bị ở các điểm chung dễ thấy, dễ lấy, rồi bổ sung theo từng nguy cơ như tủ điện, bếp, khu sạc xe.
- Vì sao nhà trọ cần trang bị PCCC theo từng khu vực?
- Quy định cần biết (kiểm tra với cơ quan PCCC địa phương)
- Checklist thiết bị PCCC theo số phòng
- Từng nhóm thiết bị: chọn gì, đặt ở đâu
- 1. Bình chữa cháy bột ABC 4kg cho hành lang và cầu thang
- 2. Bình CO2 cho tủ điện và khu công tơ
- 3. Đèn EXIT và đèn chiếu sáng sự cố
- 4. Đèn pin, tiêu lệnh và nội quy PCCC
- Dự toán tham khảo theo quy mô
- Checklist kiểm tra hằng tháng của chủ nhà
- Mua tại An Bảo Việt được hỗ trợ gì?
- Câu hỏi thường gặp
- Nhà trọ 10 phòng cần bao nhiêu bình chữa cháy?
- Có cần đặt bình chữa cháy trong từng phòng trọ không?
- Căn hộ dịch vụ khác nhà trọ ở điểm nào khi trang bị PCCC?
- Nhà trọ có bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ không?
- Nhận tư vấn lập danh sách thiết bị cho nhà trọ của bạn
Nếu bạn đang phân vân chọn loại bình, bài nhà trọ nên mua bình chữa cháy loại nào, cần bao nhiêu bình giải thích chi tiết từng loại.
Quy định cần biết (kiểm tra với cơ quan PCCC địa phương)
Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15 có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, và Nghị định 105/2025/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết cũng có hiệu lực cùng ngày. Theo các tóm tắt của báo chí pháp luật, nhà ở nói chung phải bố trí lối thoát nạn, có phương tiện chữa cháy phù hợp với khả năng, và để vật dễ cháy xa nguồn lửa, nguồn nhiệt; nhà ở kết hợp kinh doanh có thêm yêu cầu ngăn cháy giữa khu ở và khu kinh doanh. Bạn có thể đọc văn bản gốc tại Luật PCCC và CNCH số 55/2024/QH15 trên LuatVietnam.
Lưu ý quan trọng: chúng tôi chưa thấy các nguồn tổng hợp nêu rõ ngưỡng số phòng áp dụng riêng cho nhà trọ. Việc nhà trọ hay căn hộ dịch vụ của bạn thuộc diện nào (hồ sơ quản lý, thẩm duyệt, bảo hiểm cháy nổ bắt buộc) còn phụ thuộc số tầng, diện tích sàn và cách phân loại của cơ quan chức năng. Hãy hỏi Công an phường hoặc cơ quan PCCC địa phương trước khi chốt phương án. Bài viết chỉ là gợi ý thực tế, không phải tư vấn pháp lý. Xem thêm bài quy định phòng cháy chữa cháy đối với nhà trọ.
Checklist thiết bị PCCC theo số phòng
Bảng dưới là gợi ý của An Bảo Việt dựa trên cách bố trí thông thường, không phải con số bắt buộc.
| Hạng mục | Đến 10 phòng (1–2 tầng) | 11–20 phòng (3–4 tầng) | 21–40 phòng hoặc từ 5 tầng |
|---|---|---|---|
| Bình bột ABC 4kg (hành lang, chân cầu thang, khu sinh hoạt chung) | 2 | 4–5 | 6–10, tối thiểu 1 bình mỗi tầng ở mỗi đầu hành lang |
| Bình CO2 3kg (tủ điện, khu công tơ) | 1 | 1–2 | 2–3 |
| Đèn EXIT chỉ dẫn lối thoát | 2 | 4–6 | 8 trở lên, theo sơ đồ thoát nạn |
| Đèn chiếu sáng sự cố (hành lang, cầu thang) | 2 | 4–6 | 8 trở lên |
| Đèn pin cứu hộ | 1 | 2 | 3 (chủ nhà, người trực, bảo vệ) |
| Kệ đựng bình, bộ tiêu lệnh và nội quy PCCC | Theo số bình | Theo số bình | Theo số bình |
| Khu để xe, sạc xe điện | Thêm 1 bình bột nếu sạc tập trung | Thêm 1–2 bình, tách khỏi lối thoát | Nên khảo sát tại chỗ để chọn loại bình |
Với khu trọ từ 21 phòng hoặc cao từ 5 tầng, bạn nên nhờ đơn vị chuyên môn khảo sát thực tế và xác nhận với cơ quan PCCC, vì khi quy mô lớn thì yêu cầu về hồ sơ và hệ thống có thể khác hẳn một khu trọ nhỏ.
Từng nhóm thiết bị: chọn gì, đặt ở đâu
1. Bình chữa cháy bột ABC 4kg cho hành lang và cầu thang
Bình bột ABC dập được các đám cháy thường gặp ở nhà trọ như đồ gỗ, vải, giấy, chất lỏng dễ cháy và khí gas khi đám cháy còn nhỏ. Loại 4kg đủ nhẹ để phụ nữ và người lớn tuổi cầm nổi. Nên đặt tại chân cầu thang, giữa hành lang mỗi tầng, treo hoặc đặt trên kệ ở độ cao dễ lấy và không bị xe, tủ giày hay đồ đạc che khuất. Bình chữa cháy bột ABC 4kg 83MEC – Bộ Quốc Phòng đang có giá tham khảo 499.000 đ, còn combo 02 bình bột 4kg 83MEC gồm 2 bình, 1 kệ đựng và 1 bộ tiêu lệnh nội quy có giá tham khảo 1.060.000 đ.
2. Bình CO2 cho tủ điện và khu công tơ
Khu vực nhiều thiết bị điện nên có thêm bình khí CO2 vì không để lại bột bám vào thiết bị. Bình chữa cháy khí CO2 3kg 83MEC có giá tham khảo 702.000 đ. Đặt gần tủ điện nhưng không sát cánh cửa để vẫn lấy ra được khi lửa bùng lên.
3. Đèn EXIT và đèn chiếu sáng sự cố
Khi cháy, khói và mất điện làm người ở khó nhìn lối ra. Đèn EXIT chỉ hướng thoát nạn phải thấy được từ cuối hành lang và cầu thang; đèn sự cố giữ ánh sáng khi cúp điện. Đèn EXIT chỉ dẫn lối thoát hiểm có pin dự phòng, giá tham khảo 150.000 đ, bảo hành 12 tháng. Xem thêm các mẫu trong danh mục đèn thoát hiểm.
4. Đèn pin, tiêu lệnh và nội quy PCCC
Đèn pin cứu hộ PCCC (200 lumen, chống nước IPX4, giá tham khảo 165.000 đ, chưa kèm pin) nên đặt ở vị trí cố định như phòng chủ nhà hoặc quầy trực, kèm bộ tiêu lệnh nội quy dán ở hành lang để người thuê biết phải làm gì và gọi số 114. Kệ đơn đựng bình giúp mỗi vị trí đặt bình dễ nhận biết, kệ đơn đựng bình chữa cháy có giá tham khảo 97.000 đ.
Dự toán tham khảo theo quy mô
Giá bên dưới lấy từ website ngày 28/10/2026, là giá tham khảo tại thời điểm viết và có thể thay đổi; vui lòng gọi hotline để xác nhận. Chưa gồm đèn chiếu sáng sự cố, công lắp đặt và chi phí tại tỉnh.
| Quy mô | Thiết bị tính | Tổng tham khảo |
|---|---|---|
| Đến 10 phòng | 1 combo 2 bình bột 4kg 83MEC (1.060.000) + 1 bình CO2 3kg (702.000) + 2 đèn EXIT (300.000) + 1 đèn pin (165.000) | 2.227.000 đ |
| 11–20 phòng | 2 combo bình bột 4kg 83MEC (2.120.000) + 1 bình bột lẻ (499.000) + 2 bình CO2 3kg (1.404.000) + 5 đèn EXIT (750.000) + 2 đèn pin (330.000) | 5.103.000 đ |
Checklist kiểm tra hằng tháng của chủ nhà
- Bình chữa cháy còn tem kiểm định, kim đồng hồ ở vạch xanh, chốt và vòi không hư.
- Không có xe, tủ giày hay đồ đạc chắn trước bình và đèn EXIT.
- Đèn EXIT và đèn sự cố sáng khi thử cúp nguồn; đèn pin còn pin.
- Cửa thoát nạn không khoá từ bên trong; hành lang không chất đồ.
- Ổ cắm, dây điện không quá tải; không sạc xe điện qua đêm gần lối thoát.
- Người thuê mới được hướng dẫn vị trí bình và lối thoát khi nhận phòng.
Mua tại An Bảo Việt được hỗ trợ gì?
An Bảo Việt là Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật chuyên thiết bị PCCC tại TP.HCM. Sản phẩm chính hãng có tem kiểm định, kèm hoá đơn VAT và CO–CQ; bảo hành 12–24 tháng tuỳ hãng, đổi trả trong 03 ngày, giao nội thành TP.HCM trong 24 giờ và hỗ trợ lắp đặt. Phí giao ngoài nội thành hoặc tỉnh được báo khi chốt đơn. Tham khảo thêm mua bình chữa cháy riêng lẻ hay combo và danh mục combo bình chữa cháy tiện lợi, hoặc xem danh mục bình chữa cháy để chọn theo hãng 83MEC, Dolphin, Safety, Vinafoam.
Câu hỏi thường gặp
Nhà trọ 10 phòng cần bao nhiêu bình chữa cháy?
Gợi ý thực tế là 2 bình bột 4kg đặt ở hành lang và cầu thang, cộng 1 bình CO2 3kg gần tủ điện. Số lượng thật còn phụ thuộc chiều dài hành lang và khu để xe, nên hãy gửi sơ đồ hoặc hình ảnh để được tư vấn.
Có cần đặt bình chữa cháy trong từng phòng trọ không?
Không nhất thiết. Điều quan trọng là bình ở nơi chung, dễ thấy, dễ lấy và không bị che khuất. Phòng có bếp nấu riêng có thể cân nhắc thêm một bình nhỏ.
Căn hộ dịch vụ khác nhà trọ ở điểm nào khi trang bị PCCC?
Căn hộ dịch vụ thường nhiều tầng hơn và khách lưu trú không quen lối thoát, nên đèn EXIT, đèn sự cố và sơ đồ thoát nạn dán trong phòng càng quan trọng.
Nhà trọ có bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ không?
Điều này phụ thuộc quy mô và loại hình cơ sở theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP. Chúng tôi chưa thấy nguồn nào nêu rõ nhà trọ nhỏ thuộc diện bắt buộc, nên hãy hỏi Công an phường hoặc cơ quan PCCC địa phương.
Nhận tư vấn lập danh sách thiết bị cho nhà trọ của bạn
Gọi 091 808 7684 – 093 279 0186 hoặc gửi số phòng, số tầng, khu để xe và tủ điện qua trang yêu cầu báo giá để An Bảo Việt gợi ý danh sách thiết bị phù hợp, tránh mua dư hoặc thiếu.
